LPR定价基准转换后有什么好处

LPR定价基准转换后用户可享受到LPR利率下调带来的好处。房贷转换为LPR浮动利率后，实际房贷利率将定期根据LPR实时利率进行调整。例如：用户选择每年1月1日调整房贷利率，若本年度12月份LPR利率较上年度下调10个基点，那么房贷利率也将从下一年度的1月份开始下调10个基点。

因此在市场利率处于下行阶段时，LPR浮动利率要较固定利率更划算。

房贷利率对已买房的人来说，影响并不是很大。一方面已经买房的他们的房贷合同已经是签订了，即2019年10月8日前的合同继续按照原方案执行，不加以改变。另一方面lpr房贷利率在当前央行利率不怎么松动的情况下，它大体上还是和之前的房贷利率基本一致，因而这对于已经买房的投资者来说，影响是极其微小的。对此，lpr房贷利率对已买房影响有限。

房贷利率对已买房最大的影响是其买第二套房的时候，这个时候由于利率是变动的，因而lpr房贷利率是绝对不会如之前那般稳定，它会随着市场的上涨而上行，随大环境的下降而下跌。对于已买房的投资者来说，纵使以后房贷利率挂钩lpr利率，这也不代表房贷利率就会发生很大的浮动，它基本还是会保持稳定。

综上所述，这就是lpr房贷利率对当前已买房的影响。