二次抵押贷款需要什么资料

借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明；个人收入证明；房屋所有产权证明；房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表；一次抵押贷款合同；贷款行要求提供的另外的资料。不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

1、借款人假使用房屋作二次抵押贷款，也需要有一定的收入及良好的信用才行。若是无收入者，一般不容易成功获得贷款。

2、若该房子已经没有可贷款额度了的话，不论借款人条件多，都无法用房屋办理二次抵押贷款。此外，办理房屋二次抵押贷款，其贷款额度也是比较高的，借款人有必要提前做好还款计划，这样可以避免出现逾期。

3、有可贷空间情况申请才有意义，二次抵押贷款一定要在有可贷额度的情况下，才能办理。众所周知，房屋抵押贷款的最高额度为抵押房评估价值的7成，所以如果现在尚未还清的贷款额度接近这一数字，那么二次抵押贷款只会起到事倍功半的作用，意义不大。

4、目前有部分银行不支持办理房屋二次抵押，在申请房屋二次抵押贷款时应该先咨询银行是否支持办理该业务。

5、办理房屋二次抵押，贷款额度会有所限制。比如用住房进行二次抵押，贷款率不能超过70%。

6、房屋二次抵押贷款的抵押权顺位与第一次抵押贷款不同。房屋二次抵押银行的贷款利率会上浮，因为二次抵押逾期的风险会增加。

7、房屋二次抵押的房产必须是现房，期房不可以办理该业务。借款人在之前必须没有房贷逾期记录，否则将很难申请二次贷款。