洋房是中间户好还是边户好

在采光方面，洋房的边户要比中间户要好。因为传说中南北通透性大板楼豪宅的东边户，其楼栋分布是呈错位式阶梯状分布的，每一栋的东边户都会被左边的楼栋遮挡，上午的阳光晚半小时照射入户，且还会有对视。反观西边户，采光无限好，无遮挡看湖景，所以楼王位置属于西边户。

中间户受吐槽的就是南北不通透，采光较差。但是如果中间户的凸出去的房屋结构，这些问题就迎刃而解了。在定价上，反而凸出去的中间户成了采光棒，户型方正，无遮挡的热销户型，价格也会高于两边户。在加上中间户的保温性能优于边户，优势也是非常明显的。

因为，在选择边户还是中间户，一定要因地制宜，实事求是。根据手中资金，景观朝向，规划布局等综合因素来考虑中间户还是边户。千万别因脑袋中的顽固思维，一定认为边户优于中间户，那反而选不到性价比最高的房子!

1、对底层和顶层购买需谨慎：

和在购买普通住宅一样，在购买花园洋房的时候，也是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯。

2、对交通和配套不可忽视：

一般来说，花园洋房往往是不太可能会建造在市区繁华中心地段的，原因很简，因为市区核心土地，房价贵，楼层越建越高，所以洋房一般都建立在市郊相对偏远，但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。基本的生活所需的各项配套，比如公共交通、商场等要考虑在内。

3、选择实力雄厚的开发商以及口碑好的楼盘：

其实，不管是购买普通商品房也好，还是花园洋房也罢，都一定要看开发商。因为实力是项目得以顺利完工，以及项目配套得以实现的先决条件，如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。

再加上，花园洋房的价格往往都是比普通商品房更加昂贵的，就更加要对开发商进行考察。此外，选择实力开发商的品质项目是花园洋房保值的要素。