办理房产证需要交哪些费用

办理房产证的费用包含：契税、住宅登记费、公共资金、印花税。二手房的话还需缴纳交易费和登记费，卖方要缴纳营业税、个人所得税，买方要缴纳契税。

1、契税。购买新商品房，面积在90㎡以下的话，契税为房屋全款的1%;面积在90㎡以上的时候，契税为房屋全款的1.5%。购买二套房的话，契税按照房屋全款的3%来收取。

2、住宅登记费。商品房住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。持有共有产权证的增收工本费10元。

3、公共资金。这项费用用于小区管理建设，物业费用。框架结构的楼房费用为16.8元/㎡。砖混结构的楼房为15.6元/㎡。

4、印花税。印花税有两种，一种是产权转移的文件证明需要的印花税，税率万分之5，买卖双方都需缴纳;另一种是权利证照许可证需要收取的印花税，收取规则为5元一件，买方缴纳。

5、二手房需缴纳的其他费用。包括交易费6元/㎡，交易登记费80元/套，营业税和个人所得税按照房产证取得时间是否超过了五年来看。

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，就能拿到房产证了，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。也有的材料比较齐全的情况下，当天现场就是可以拿到房产证的。办理房产证之前，购房者需要缴纳契税和维修基金，只有缴纳完相关税费，购房者才可以办理房产证的。

我国法律对此作明确的规定，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证，或者期房预期人在房屋交付之日起90内未取得房产证。或者，已竣工放的买受人自订立合同之日起90日内未领到房产证的，开发商应当承担违约责任。