房租到期不及时交房租怎么处理

承租人未按时交纳租金，业主或物业管理处有没有权利停水停电，或在承租人未搬走的情况下，以换锁的方式来收回房屋这是很多人都比较关心的问题。在遇到承租人不按时缴纳房租的情况，有很多房东都会采取极端的手段，强行将房屋收回，这也进一步导致了租赁双方矛盾的激化。不仅是房租，还包括居住期间产生的一系列水电以及物业费用等，物业公司也会采取停水停电的方式来督促承租人按时缴纳相关费用。

通常情况下，在进行租赁交易时，双方都会签订一份正式的房屋租赁合同。管理处受业主委托，代业主出租、管理房屋。按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。承租方在租房时，已看过周围的环境，建筑工地后来开工骚扰了她，她可向政府相关部门投诉，合同里没有条款标注房屋外部周围环境改变，业主就要减租。

业主或中介物业代理公司有没有权利停水停电换锁呢?无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。

如果合同到期，房东有权利不租房子或者适当的涨房租，承租人拒不缴纳房租的行为已经侵犯了房东的合法权益，而房东则可以到法院起诉，要求对方返还房屋，并支付合同到期到现在的房屋租金及赔偿相应的损失，到法院一般不会超过两个月。

通过上述介绍，房东们应该清楚遇到此种纠纷应当通过两种途径解决：第一就是根据合同上违约规定协商处理。第二，当协商不成功，不能解决问题的时候，还可以通过提起诉讼的方式来解决。