公积金贷款政策2023年

1、首套

自2022年10月1日起，首套个人住房公积金贷款利率下调：5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

2、二套

两套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

1、参加住房公积金制度者要想申请住房公积金个人购房贷款还另需符合这些条件：在申请之前需要连续缴纳存住房公积金时间大于或等于6个月。

2、若是配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息前，配偶双方均不能够再获得住房公积金贷款。

3、公积金贷款申请人在提出公积金贷款申请之时，除却必须要有较为稳定的经济收入和偿还贷款的能力之外，若尚未还清的数额较大，可能影响公积金贷款偿还能力的其他债务。

4、公积金贷款期限最长不可超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须是一致的。

1、借款申请人和共同申请人申请公积金贷款，应当向市公积金中心指定的受委托银行提出申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审核。

2、市公积金中心应对提交资料或信息的合法性、真实性进行调查核实，并对借款申请进行受理、复核和审批。对资料齐全、符合条件的，作出准予贷款决定;对资料不齐的，一次性告知其补正资料、方式和期限;对不符合条件的，作出不予受理决定，一次性告知借款申请人具体原因并退还申请资料。

3、对审批通过的公积金贷款，在签订借款合同后，借款申请人和共同申请人应将所购(建)住房作为抵押物进行担保，并向不动产登记部门办理抵押登记。在借款合同签订后3个月内未向受委托银行提交不动产登记证明的，市公积金中心可撤销其公积金贷款申请。

4、借款申请人和共同申请人办妥抵押登记后，将不动产登记证明交受委托银行，受委托银行和市公积金中心应在核验无误后5个工作日内完成公积金贷款发放。