房产证可以变更吗

房产证可以变更，办理房产证变更应到当地的房管局办理。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加，赠与，买卖。直接添加的方法：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证，房屋两证，身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女，父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。买卖的方法：除赠与外，房产证更名也能以二手房买卖方式进行。

1、房产证过户要写清楚合同条款和违约条款，要卖方写在房产证上的名字，还要当事人在场。

2、准备好材料后，要到房产局填存量合同。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给回执单按。按回执单交税金，一般要15个工作日左右。

4、房产过户税金交完后就可拿到房产证。

房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳。房屋产权登记费80元。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。