商转公积金贷款条件2022

1、用户在当地正常的缴纳个人公积金。

2、转贷款业务只接受原购房借款人或其另一半的申请。

3、申请人要向银行说明，其买房贷款并没有还清，同时向银行明确提出提早还清贷款的申请。一旦银行允许，就能办理后面的业务。

4、申请人要保障原盈利性买房贷款还贷1年及以上，而且个人信用记录优良并无贷款逾期行为。买房者持身份证证件、户口簿、结婚证书、土地两证到商业贷款银行明确提出申请，审批通过后再找贷款担保公司交纳相应的花费，凭收据单、担保函和公积金存缴证明，再到商业贷款行的总服务台签署商业贷款转公积金合同书。

1、归个人所有

员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

2、资金可翻倍

员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

3、可滚动计息

根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。

4、可提前提取

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。

5、可申请贷款

凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。