买房如何降低和避免噪音

1、选择好的楼层。为了避免噪音，购房者尽量不要选择顶楼或者一楼。顶楼有电梯机房，电梯开启时的卷扬机共振会通过楼板传声过来，一楼的电梯有个井坑，也有一楼电梯井坑噪音扰民的案例，另外，低楼层的房子，容易受到行人的脚步声、说话声和单元门的关门声的影响。

2、关注小区绿化带。很多人都知道绿化带是能够降低交通噪音的。所以在选房时要多留意小区的绿化带，不仅要看其是否能满足对外界的隔音作用，还要看绿化带与楼群间的分布是否合理，因为如果楼群不封闭，不密集，那就不会形成一个回音的空间，自然噪音也就会减弱一些。

3、选择远离主干道的小区。现如今许多开发商宣传楼盘的卖点都是房子位置好、紧邻主干道等，此类型小区确实生活和出行都很便捷，但是这样的小区往往也会伴有噪音问题。购房者在选房时应与噪音源保持适当距离，需要格外注意的是公路主干道。公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强，而且人对这种低频噪音非常敏感，一般的窗户根本隔绝不了类似噪音。所以，尽量不要选择临街和临商圈太近的房子。

4、墙体越厚越好。通常来说墙体越厚隔音效果越好，如果房子的墙体厚度不够，在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙，这就很影响隔音。建议购房者在选房时可以用手敲一下分户墙，如果是实心墙回音会少，如果是空心墙回音大而且还会颤动。

5、考虑玻璃的因素。购房者选择窗户时应选择平开的双层玻璃。比较早的住宅窗户都是推拉的塑钢窗，这种窗户缝隙大，密封差，隔音也非常差。现在多数都使用了夹层玻璃，它既有着隔音性能，又有防紫外线、保温隔热节能等功用。重要的一条是可以当防盗网用，哪怕受到外力的猛烈撞击，这种双层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

地面噪音的处理，可以在地面装修时使用楼板隔音材料。这种材料的穿孔率，孔径等都是经特殊设计制成的，能够做到隔音、减震、防水、防霉，适用于各种潮湿的环境。属绿色环保材料，使用寿命30年以上。是一种施工简单，安装时用刀具裁剪，无需其它工具。对撞击声在整个频率范围内具有特别好的声音阻断效果，有效的隔绝撞击噪音和空气传播噪音。