公积金余额如何冲还月供

公积金余额想要冲还月供需要客户办理了冲还贷的业务，一般情况下在客户申请贷款的时候就会签订相关的协议，如果没有签也可以在以后办理，可以带好资料去公积金中心临柜办，也可以进入当地公积金中心的网上办事中心办理冲还贷的业务。在办理成功以后，客户也要随时关注公积金账户余额，如果发现账户资金不足以偿还公积金贷款了，就要将不足的部分补齐。如果客户没有及时缴纳足够的资金就会导致房贷逾期，逾期了就要承担相应的逾期后果，影响比较大。

究竟选择年冲还是月冲，主要要取决于各人的现金流量以及还贷计划，比如是否提前还贷等。

1、如果公积金账户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“年冲”较为有利。

因为“年冲”可利用公积金账户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用一次性还款法不一定合理。

因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。

2、其次，如果客户的公积金账户余额不多，采用“月冲”更好一些。因为公积金账户资金余额较少，若采用“年冲”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。

此外，建议客户可以在选择该种还款方式的缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金账户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。