房贷预审批一般要多久

一般银行贷款审批是15天左右。据了解，申请房贷后审批的时间跟申请人提交的材料有关，若是申请人提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。

如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知本人的。

想要缩短银行房贷审批时间，借贷人可以提供准确无误的贷款申请材料，还有个人征信不能有不良信息，以及能提供有效的收入证明或银行流水，这样的通过率高，银行审核也快。通常银行对于贷款资质较好的客户，银行房贷审批时间肯定是比较短的。

具体最好是做好以下几点，来缩短房贷审批时间：

1、个人征信良好：申请房贷前最好不要有任何逾期记录，如果有逾期记录最好能证明不是恶意逾期。

2、名下没有其他贷款：在申请房贷前，最好是没有其他贷款，如果有其他贷款请先结清。对于贷款人的负债情况，银行是比较看重的。

3、有效资金来源证明：现在不少银行申请贷款时要求提供有效资金来源证明，比如银行流水、工资流水等等，大家都比较清楚了。

4、没有申请大量网贷：现在很多网贷虽然，但大数据里会有记录。银行在房贷审批时，如果发现贷款人借了大量网贷，那么房贷申请会直接被拒。

1、开发商先向银行提出按揭贷款合作意向。

2、银行对开发商开发项目、资信等级、企业社会商誉、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3、购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，认真核对合同要求，付清所需首付房款。

4、首付款付清之日到七日内，购房者提供符合按揭银行要求的资料，向银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

5、银行对购房者的各方面情况进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房者在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

6、申请审批期限大概在7日左右。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。