在西安买房需要具备哪些条件

1、有西安户口的，在西安买房限购区内最多只能买2套房子，需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、没有西安户口的，在西安买房必须提供在西安市连续缴纳5年(含)以上社保或个税证明，限购区内可买1套房子，还需要准备西安市商品房购房资格审核申请表原件1份，身份证复印件1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份(或单身声明原件1份)、离婚证附离婚协议(或民事调解书附送达回证、或离婚判决书附生效文书)复印件1份、社保证明原件1份或个人所得税完税证明原件1份。

(1)首付比例

商业贷款：首套房首付不低于30%;二套房首付不低于40%;三套房不能贷款;非普通住房首付不低于50%。购房者申请公积金贷款，首套房比例不低于25%。

(2)申请商业贷款需满足的条件

借款人年满18周岁;申请人年龄+贷款年限不超过70周岁;有购买房屋的首付款;有稳定的工作，工资是月还款额的2倍以上;需要提供收入证明;无不良信用记录。

(3)申请商业贷款需提供的资料

购房合同、购房首付款发票原件及复印件;申请人(及配偶)户口簿原件及复印件;结婚证(离婚证)原件及复印件;未婚者提供本人未婚声明(银行文本);有单位公章或人事部门章的收入证明(银行文本);已经年检的营业执照复印件并加盖公章;教育经历证书;个人征信报告等。

1、在西安买房可以落户。西安于2015年出台了购房落户政策，近期西安再次放宽部分户籍的准入条件，根据西安安居落户政策的规定，凡是在本市拥有合法固定住所的人员，可迁入本市落户，其配偶和子女可以随迁。

2、其中合法固定住所指的是我们通过购买、接受赠与等方式获得房屋合法产权并持有房产证等。在小区已具备落户的情况下，即使还没有办理房产证，凭借购房合同和发票也可以申请落户。在西安买房落户将不再受社保和购房面积的限制。

3、西安落户方式有学历落户、在校大学生落户、人才引进落户、创业投资落户、投靠直系亲属落户和安居落户。根据政策规定在本市居住生活并缴纳社保家庭，符合条件也是可以申请落户的。比如说在本市居住生活，并办理居住登记2年以上，缴纳社保1年以上，可以迁入本市落户。

4、不过为了促进本市房地产平稳健康发展，政府出台的了相关的政策规定，从市外迁入户籍的居民家庭，想要在本市限购区域购买住宅，应满足落户满一年或者是在本市连续缴纳1年的社保和个税的条件。本市户籍家庭限购2套住宅。