公积金贷款买房是怎么回事

公积金贷款买房的意思是单位按照国家的有关规定为个人在住房公积金管理中心按照一定比例缴存了住房公积金，连续缴存满一年以上的（部分城市只要求连续交纳6个月以上），个人可以在购房时向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金贷款通常利率会比商业贷款要低很多，所以通常有公积金的职工都会选择通过公积金贷款来买房。至于你朋友说的不用还房贷的意思肯定是他的每月缴存公积金的比率要超过房产月供额度，而非不用还房贷。

1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

3、办理担保手续，申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。签订借款合同，审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。

需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。