2021年买房办理组合贷款需要什么资料

1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证(原件、复印件)。

2、结婚证(原件、复印件)、离婚证明(原件、复印件)、未婚证明。

3、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页)。

4、所有借款人的收入证明(自己单位确认盖章)。

5、首付款发票。

6、公积金账号(包括共同借款人)。

7、房产开发商收款账号。

8、房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件。

9、预售许可证(期房)或者大产证(现房)复印件。

10、预售合同(期房)或者出售合同(现房)原件。

1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。

2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后,拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后,需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

3、办理抵押保险。签订合同后,到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续,以及缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管。

4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时,售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证,然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

1、申请贷款前，不要使用公积金。如果借款人在使用贷款前提取公积金余额，那么公积金账户中的公积金余额为零，因此公积金的金额也为零，也就是说，你不申请公积金贷款。

2、在贷款的第一年，不要提前还贷。根据公积金贷款的有关规定，提前还款一部分应在还款1年后提出，还款金额应超过6个月的还款额。

3、很难偿还贷款。别忘了找附近的银行。当你在借款期偿债能力下降时，还贷困难。

4、租房后的贷款不应忘记告知义务。在贷款期间租用有担保房屋，必须书面告知承租人已抵押的事实。

5、贷款还清后，别忘了取消抵押。归还贷款本金和利息后，可以持银行贷款清理抵押财产的凭证和房地产。

6、不要丢失贷款合同和借据。