怎么办理购房贷款

房贷可以在各大商业银行申请，如果借款人申请的是公积金贷款，还可以到当地公积金中心申请。

在商业银行申请房贷的流程是：

1、准备贷款材料，然后到银行网点申请贷款;

2、银行会进行贷款审批;

3、审批通过的，借款人和银行签订贷款合同;

4、办理抵押等手续，然后银行放款。

公积金贷款的申请流程是：

1、准备材料，然后到当地公积金中心申请贷款;

2、公积金中心进行审核;

3、审核通过后，公积金中心把材料转到合作银行，银行进行审核;

4、银行审核通过后，给出意见，公积金中心决定是否批准贷款;

5、公积金中心同意放贷后，借款人签订贷款合同，办理抵押等手续;

6、公积金中心通知银行放款。

1、贷款前准备好银行流水

许多购房者由于刚出社会，一般首付都是由家里人支付。但是在按揭贷款时，银行会查购房者的银行流水，所以，在购房前，要为自己做一个漂亮的流水帐。

2、买房前最好不要频繁换工作

银行审批贷款还要看借款人的工作稳不稳定，若经常跳槽换工作，就会导致贷款难以审批。如果想要买房的审核贷款能够顺利审批通过，最好可以稳定工作。

3、提交真实资料信息

银行会对贷款者的身份进行严格审核，如果发现资料造假，那么贷款会被拒，而且短时间内不能再次申请。所以，申请银行贷款时要提交真实资料信息。

4、最好申请整数贷款

银行贷款都是按整数贷的，申请整数贷款会更容易获得银行审批。所以，如果条件允许的话，最好选择整数贷款。

5、个人情况变化要告知银行

在申请贷款的时候，如果个人情况有发生变动，比如负债增加、婚姻变化等，要提前告诉银行，这样才不会影响贷款审批。