房屋产权人去世后可以多人继承吗

可以多人继承，但继承也分不同情况。如果老人留下了有效遗嘱或遗赠协议指定让其他人继承，子女就不能再继承。如果老人没有留下遗嘱或遗赠协议，或者虽然有遗嘱或遗赠协议，但遗嘱或遗赠协议不符合规定条件被确认无效的，此时就走法定继承，可以由子女多人同时继承，和子女一样有继承权的，还有老人死亡时还在世的老伴、父母。

产权人去世，房子要出售需先办理房屋继承，继承房屋需注意继承效力，遗赠抚养协议效力最高。

继承效力大小为：遗赠抚养协议>遗嘱继承>法定继承。

1、遗赠抚养协议：是受抚养人将财产遗赠给抚养人的协议，该协议法律效力最高，应优先适用。

2、遗嘱继承：按立遗嘱人生前所留的遗嘱要求，将遗产指定由合法继承人继承。

3、法定继承：第一顺序为配偶、父母、子女;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

注：同一顺序法定继承人继承遗产份额，一般应均等，法律另有规定的除外。

1、注销户籍：

继承房产的第一步就是要证明被继承人已经死亡，如果是因病去世，医院都会出具一份《死亡医学证明》，继承人可以携带这份证明和被继承人生前的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。

2、房屋评估：

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

3、办理继承公证：

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

4、办理房屋过户登记：

申请人在办理好继承权公证之后，就可以到当地的房管部门领取并填写过户申请表了。在办理继承过户时，需要携带的文件比较多，其中包括继承人的身份证件(含配偶)、房产证原件以及继承权公证书等等。需要注意的是，如果是遗嘱继承的，还需要携带遗嘱公证书才行。