新房面签多久下房产证

房产证面签后，根据不同的情形，办理产权登记证书的时间不一。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。此外，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

1、准备材料：一般来说，办理房产证需要提供申请人的身份证明，所以在这里要记住，实现准备好身份证及其复印件、准备好购房所开具的销售发票及其复印件、购房合同以及补充合同、如果是代为办理要准备公司的证明书。

按照房屋类型不同，所需要准备的材料会有一定出入。

①商品房除了以上资料外需要准备购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图。

②拆迁安置房还需要准备拆迁证明书，产权交换文件，原房屋的注销证明文件，补偿结算单据，平面图。

③单位新建房还需准备法人证明，建筑所需批文和许可证以及多种建筑图。

④个人新建房屋还需准备建筑许可证、建筑红线图、防火、审核意见等。

2、具体程序：双方在产权登记部门进行产权登记，上交相关资料。有关部门会开出收据，证件领取时间可以定为10天到3月左右。产权登记部门会对上交的材料进行审核，如果发现材料出现问题会通知申请人，顺延办理时间。

需要注意的是：如果申请人已婚，原则上需要提供双方身份证原件以及复印件，婚姻证明原件以及复印件，如果任意一方不能到场需要提供私章，委托第三方需要提供夫妻双方私章。如果申请人单身则必须本人到场不得代办。