二套房如何选

1、二套房不一定要选择二手房，期房也是可以考虑的。

绝大多数人在购买二套房时，都会选择二手房而不考虑期房，原因很简单，二套房追求的是稳定，面积够用、有学区就可以了。期房交房时间长、看不见摸不着、学区没着落。房产中介透露，其实期房也可以选择，我们知道学区是从规划开始的，现在已经成熟的学区房价已经相当昂贵了，所以可以考虑有重点学区规划的房子，如果孩子4岁上学，就需要在3岁考虑二套房购买，因为交房和装修还有1年-2年的时间，等到可以入住时，学区已经初步规划完成，孩子正好可以入学。并且周边配套从不成熟到成熟过程中，房价是逐步升值的。

2、二套房可以选择有重点交通规划的打断。

选择购买二套房，那就说明经济问题已经不太大，那么房子面积够大，孩子可以上学就是重点考虑，房产中介之所以推荐购买重点交通规划的房子。因为从一座城市的发展轨迹来看，一个地区要发展都是先规划交通，然后规划学校，下一步才建房、建厂的，这是地区房价升值的一个过程，有重点交通规划例如地铁枢纽、空港区域、高架桥区域、城市边告诉枢纽等。如果你具有前瞻性眼光购买了这些地方的房子，随着人口增加和产业增加，房价升值的潜力不是一点点，坐等升值。

3、二套房要选择居住体验好的小区。

如果说一套房是为了应急而购买的房子，那么二套房就是为了给自己生活居住而购买的房子，所以二套房在自己的人生中会陪伴很久，买二套房要尽量选择物业管理好、小区绿化率高、居民素质普遍高的小区，也要仔细考虑清楚家庭成员的各方需求，例如家里有老人的话要选择周边有医院、小区环境优雅、台阶尽量少的小区；如果家里有小孩的话要选择周边有幼儿园、小学、初中的小区，当然了学校越好房价越贵。如果只是小两口自己居住，可以任性一点也无所谓的。